Forum Apartamenty Wrzosowe

Wczoraj jak wiecie miało miejsce spotkanie mieszkańców. Omówiliśmy szereg kwestii i dla osób które nie mogły się pojawić postaram się je streścić.

1. Zalewanie budynku podczas ulew.
Okazuje się że ten strumyczek oficjalnie w ogóle nie istnieje i ktoś dopuścił się samowoli budowlanej kierując go na nasz teren. Kto i za czyim pozwoleniem - tego nie wiadomo. W każdym razie nie powinno go tam być. Panie reprezentujące zarządcę nieruchomości obiecały oficjalnie zająć się tą sprawą i doprowadzić do jej rozwiązania, jednak przepychanki biurokratyczne mogą potrwać wiele miesięcy a tymczasem zagrożenie zalaniem będzie cały czas istniało. Dlatego też niezwłocznie zostanie wykonane tymczasowe zabezpieczenie w postaci murku który będzie zapobiegał rozlewaniu się nadmiaru wody po całym placu przed wjazdem do garażu. Niestety bardziej trwałe rozwiązanie w postaci chociażby wkopania rury betonowej przez którą można by odprowadzać wodę bezpośrednio do kanalizacji nie wchodzi w grę gdyż (uwaga) na takie rozwiązanie konieczne jest pozwolenie budowlane - bez niego byłaby to samowolka, polegająca na modernizacji oficjalnie nie istniejącego elementu architektury. Istny paragraf 22.
Osobną sprawą jest naprawa uszkodzeń spowodowanych zalaniem. Związane z tym koszty nie będą małe i niestety w chwili obecnej jedynie wspólnota może je zapłacić. Właściciel stawu - zakłady hm... bodaj ceramiczne - jest w stanie upadłości i nie ma zbyt dużych szans na pociągnięcie ich do odpowiedzialności.

2. Monitoring i ochrona
Będą jeszcze raz wysyłane karty do głosowania, bardzo proszę o głosy. Jednocześnie zostaną zebrane oferty od firm tak żebyśmy mogli wybrać najkorzystniejsze dla nas rozwiązanie. Wg. mnie najbardziej sensowna jest opcja jak to określono "ochrony fizycznej" czyli pana który siedzi w pomieszczeniu przy wejściu, gapi się w monitory, robi od czasu do czasu obchód i działa jak zobaczy coś niepokojącego. Nie chodzi tu jedynie o akty wandalizmu lub włamania i kradzieże, ale również obecność na miejscu kogoś w przypadku awarii lub np. powodzi właśnie.


3. Naprawa uszkodzeń i usterek; wentylacja.
Budynek jest objęty 3 letnią gwarancją i wg. pań reprezentujących Zarządcę najsensowniej jest poczekać do końca okresu gwarancji i wtedy hurtem usunąć wszystkie usterki. Wentylacja będzie niedługo sprawdzana.

4. Tereny zielone
Najprawdopodobniej doczekamy się wrzosu na jesieni, padła propozycja zatrudnienia architekta krajobrazu do stworzenia projektu ogródka ale wiąże się to z dodatkowymi kosztami. Dlatego proponowałbym przedyskutowanie układu zieleni na forum. Moja propozycja: Wrzos od strony ul. Bobrzyńskiego i osiedla Interbudu, pojawiły się też propozycje sadzenia tui od strony budowanego obok nas bloku.

5. Śmietnik.
Na razie jeszcze nie będzie usuwany kontener stojący w rogu parkingu, ponieważ ciągle w wielu mieszkaniach trwają prace wykończeniowe. Wkrótce jednak pojawi się normalny kosz w przeznaczonym do tego miejscu, ponadto zamówione zostaną kosze do sortowania śmieci. Należy się zastanowić nad ich umiejscowieniem. Padły propozycje aby zamówić mniejsze kosze tak aby zmieściły się w budynku śmietnika, lub też zamówić standardowe kosze i ustawić je w miejscu w którym obecnie stoi kontener na śmieci.

6. Forum
forum (co miłe dla administratorów) zostało docenione i będzie wykorzystywane jako punkt kontaktowy w sprawach bieżących wspólnoty. Jednocześnie informuję Was że każdy z użytkowników może publikować ogłoszenia, jednak szczególnie namawiam panią Milenę do korzystania działu Ogłoszenia.

Kolejne spotkanie w pierwszy poniedziałek września (6.09.2010), będzie to spotkanie zarządu z radą wspólnoty oraz oczywiście innymi mieszkańcami chcącymi w nim uczestniczyć.

Ze swojej strony prosiłbym o kontakt na priv. osoby które wchodzą w skład rady wspólnoty - z góry dziękuję.